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생각 저장소/아무거나 카드 뉴스

서울 아파트 시세는 얼마나 올랐을까, 연도별 전국 주택가격 동향을 알아보자~!

by 슈 냥 2020. 7. 25.

대한민국 집값, 얼마나 올랐을까? (feat. KB 부동산 매매지수)

부동산으로 난리다.

세금이 부족해서 정부가 일부러 집값을 올린다느니 등등

여러 가지 음모론같은 이야기들도 나오는 판국이다.

 

음모론은 집어 치우고, 그래서 대한민국 집값은 진짜 얼마나 많이 올랐을까?

 

그나마 우리나라에서 제일 오래 부동산 가격 통계를 발표하고 있는 국민은행 자료를 참고했다.

참고한 자료는 '부동산 매매지수'로서, 실제 부동산 가격과 정확하게 일치하는 것은 아니고,

오르는 분위기구나~ 내리는 분위기구나~ 정도로 전체적인 방향성만 확인하면 되겠다.

 

우선 누구나 알다시피 서울지역의 아파트 매매지수가 제일 크게 상승했다.

마찬가지로 전국 평균내어도 주거 형태로는 '아파트' 상승률이 제일 높은 것을 알 수 있다.

 

아파트와 주택 간 매매지수 격차가 큰 것을 보면,

한국 사람들이 주거 형태로 아파트를 매우매우 선호하는 것을 알 수 있다.

추가로 지방 연립주택은 거의 상승하지 못한 것을 유추할 수 있다.

물가상승률을 고려하면 하락한 것이나 마찬가지.

 

여기서 신기한 것은 경제적인 이벤트와 부동산 매매지수 흐름에 시간 격차가 발생한다는 것이다.

 

3저 호황으로 한국 주식시장이 활활 불타오르던 시절에는 부동산 매매지수는 크게 오르지 않았으나,

3저 호황이 끝나고 한국 기업계에 문제가 발생하기 시작할 때가 되어서야 매매지수가 상승하였다.

 

08 세계 금융위기가 터진 직후에도 부동산 매매지수는 끄떡 없었으나,

결국 1~2년이 지난 뒤부터 서울 아파트 매매지수는 떨어져서 횡보하기 시작했다.

 

그렇다면 앞으로는 어떻게 될 것인가?

코로나19로 세계 경제가 치명타를 맞은 지금 활활 타오르는 한국의 부동산 시장은

결국 1~2년 뒤에는 차갑게 식어버리게 될 것인가?

아니면 부동산 불패를 입증하며 한 바탕 더 크게 뛰어오를 것인가?

 

솔직히 그건 모르겠다.

하지만 분명한 것은 지금까지는! 집 값은 꾸준히 올라왔다는것.

물론 주식도 물가도 모든게 다 오르기는 했지만 말이다.

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